事業者の公募について
葛城市では、公共施設の老朽化が進行する昨今、限られた財源と人的リソースを効率的・効果的に活用し、担当職員の異動といった不確定要素のある中でも、適正な施設管理、とりわけ利用上の安全性を担保した管理を推進していくために、施設の現状を一元的に把握し、客観的な判断基準として活用していくことが重要な要素だと考えている。
また、本市は現在、「葛城市（仮称）當麻複合施設」の整備を進めており、令和9年夏頃の開館を予定しているところであるが、本複合施設は、庁舎、図書館、市民活動センター等の複数の機能が共存する、複雑な運営が必要な施設となっている。
そこで、複合施設では、安全で快適な施設環境を長期間保持していくため、知識と経験を有する民間事業者に対し、設備管理、清掃、小規模修繕等の総合的な管理を委託するものとする。
加えて、複合施設を拠点とした市内65か所の主要公共施設において、施設巡回点検や小規模修繕等の業務を包括的に委託することで、民間事業者の統一的な視点により行われる、横串を刺した巡回点検等、適正な施設管理に関するノウハウを活用し、施設状況の把握及び将来を見通した現実的な修繕計画の立案・実施等が必要であると考えている。
さらに、本事業においては、対象施設及び対象業務を限定的に実施することで、得られる事業の導入効果を検証し、さらなる事業内容の改善を意図していることも重要なポイントとなる。
ついては、豊富な管理実績や経験、高い技術力を有し、市施設の現状を的確に把握し、本市に寄り添った施設管理のノウハウ等を併せ持った民間事業者を対象として、公募型プロポーザル方式により、事業者を募集する。
公募型プロポーザル方式に係る手続き開始の公告
公募型プロポーザルを実施しますので、次のとおり公告します。
公募資料の変更について（令和8年10月23日）
募集要項 P3 4.スケジュール No.9 二次審査(プレゼンテーション)の日付を下記の通り変更します。
【変更前】令和8年12月23日(水曜日)を予定
【変更後】令和8年12月24日(木曜日)を予定
第1回 質問に対する回答について
募集要項・参加表明書及び一次審査に関する質問への回答（令和8年10月23日）
令和8年10月20日(火曜日)が提出期限の募集要項・参加表明書及び一次審査に関する質問を以下の通り回答します。
第1回 質疑内容及び回答一覧(PDFファイル:118.8KB)
審査要領の補足事項について（令和8年10月23日）
審査要領 P3 (3) ア 総合管理業務の実績 加点要素4(立上げ実績)について、実績として認められるものは以下の通りです。
・新設又は建替え等による新規施設としての供用開始から1年以内に当該施設の総合管理業務を実施した実績
募集要項等について
【別紙1】巡回点検・小規模修繕業務対象施設一覧表(PDFファイル:130.7KB)
【別紙6】葛城市（仮称）當麻複合施設概要資料(PDFファイル:197.5KB)
参考資料
選定スケジュール
| 募集要項等の公表及び参考資料配布開始 | 令和8年10月7日（水曜日） |
| 募集要項・参加表明書及び一次審査に関する質問の提出期限 | 令和8年10月20日（火曜日）正午まで |
| 募集要項・参加表明書及び一次審査に関する質問への回答 | 令和8年10月23日（金曜日）まで随時 |
| 参加表明書及び一次審査書類提出期限 | 令和8年10月30日（金曜日）正午まで |
| 一次審査結果通知送付 | 令和8年11月6日（金曜日） |
| 二次審査に関する質問の提出期限 | 令和8年11月20日（金曜日）正午まで |
| 二次審査に関する質問への回答 | 令和8年11月30日（月曜日）まで随時 |
| 企画提案書等提出期限 | 令和8年12月8日（火曜日）正午まで |
| 二次審査（プレゼンテーション） | 令和8年12月24日（木曜日）を予定 |
| 事業者選定結果公表 | 令和8年12月28日（月曜日）を予定 |
| 仕様等の協議期間 | 事業者選定結果公表から |
| 業務準備期間 | 契約締結日から |
更新日：2026年10月23日